Van Nijenrodeweg 197, Amsterdam

Op zoek naar een modern en instapklaar 2-kamer appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement van 34 m2 met balkon in Amsterdam-Buitenveldert wellicht iets voor u. Dit zeer gunstig gelegen appartement is ideaal voor een starter of om als pied-à-terre te gebruiken. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar via de lift en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Centraal gelegen nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht en Haarlem.

LAY OUT
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, een intercom systeem en beveiligde toegangsdeur naar de lift en het trappenhuis. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping. Bij de entree van het appartement loopt u langs de meterkast de woonkamer in. De woonkamer heeft door de raampartij veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, gasfornuis, afzuigschouw, koelkast en een combi-oven. De woonkamer geeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden, met prachtig uitzicht op de boomrijke omgeving. Middels de slaapkamer komt u de badkamer welke beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Op de begane grond bevindt zich een privé berging. Ideaal voor uw fiets of om te dienen als opbergruimte.

LOCATIE
Buitenveldert is een rustige, groene wijk omgeven door verschillende parken waaronder het Amsterdamse Bos en Amstelpark. Het ligt onder andere dichtbij het "Groot Gelderlandplein", een luxe overdekt winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen alsmede diverse mode- en speciaalzaken. Voor recreatie kunt u o.a. terecht bij het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Aemstelpark. Ook bent u binnen enkele minuten bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, tram en sneltram verbindingen in de nabije omgeving. De diverse buslijnen en tramlijn 5 zijn onderdeel van het uitstekende openbaar vervoer. Zij brengen u naar Amstelveen of het nabij gelegen station Zuid-WTC waar u kunt overstappen op de Noord/Zuidlijn en u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto bent u direct op de snelweg A-10 en heeft een goede aansluiting op de snelweg richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Ook zijn er meerdere scholen in de omgeving zoals de Internationale School, De Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, locatie VUmc.

HIGHLIGHTS
- De woning bevindt zich erg centraal ten opzichte van de uitvalswegen;
- Het balkon is gelegen op het zuiden;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Servicekosten bedraagt 134,23 euro incl. voorschot stookkosten;
- Notariskeuze voor koper;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Alle meubels zijn ter overname;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.